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Come può uno straniero acquistare un immobile con terreno in Bielorussia, a Minsk? Costruisci la tua casa di legno da sogno in Bielorussia
Costruisci la tua casa in legno da sogno in Bielorussia: qualità, sostenibilità e opportunità di investimento
Perché scegliere la Bielorussia per la vostra casa di legno?
Mercato immobiliare in piena espansione per gli investitori stranieri
La Bielorussia sta rapidamente diventando un punto caldo per gli investimenti immobiliari, soprattutto in città come Minsk e Brest. Solo nel 2023, le imprese straniere hanno investito 7,7 miliardi di dollari nell'economia reale del paese, una parte significativa dei quali in beni immobili. Le zone economiche libere (FEC) in queste città offrono incentivi fiscali interessanti e un ambiente imprenditoriale florido, rendendo gli investimenti immobiliari ancora più attraenti.
Sostegno governativo e legname a prezzi accessibili
Il governo bielorusso sta promuovendo attivamente la costruzione di case in legno. Le recenti riforme hanno reso il legname molto più conveniente, con decreti presidenziali che garantiscono sia ai locali che agli stranieri l'accesso a legno di alta qualità a prezzi ridotti. Ciò ha portato a un'impennata della domanda di kit per case in legno, con ordini che aumentano ogni anno. Programmi di prestito favorevoli e processi di acquisto semplificati rendono più facile che mai costruire la casa dei tuoi sogni in Bielorussia.
Sostenibilità e vita ecologica
La Bielorussia sta abbracciando lo sviluppo sostenibile. C'è una crescente tendenza nazionale verso case ecologiche ed efficienti dal punto di vista energetico. Il governo promuove l'uso di materiali da costruzione sostenibili e offre incentivi per le ristrutturazioni a risparmio energetico. Progetti come il Green Belt a Minsk e l'Eco-Technopark a Mogilev dimostrano l'impegno del paese per una vita verde. Di conseguenza, la domanda di case sostenibili è in aumento e gli acquirenti stanno dando sempre più priorità alle proprietà che si allineano a questi valori.
Infrastruttura moderna e convenienza digitale
Il mercato immobiliare in Bielorussia sta diventando sempre più accessibile attraverso le piattaforme digitali, rendendo facile per gli acquirenti internazionali di sfogliare, selezionare e acquistare immobili online. Le tecnologie come i tour virtuali e la blockchain stanno semplificando il processo, garantendo trasparenza ed efficienza per gli investitori stranieri.
I vantaggi delle case in legno lamellare
Comfort ed efficienza energetica superiori
Le case in legno regolano naturalmente la temperatura e l'umidità, fornendo un clima interno sano e confortevole tutto l'anno. Grazie alle eccellenti proprietà isolanti, potrete usufruire di bollette energetiche più basse, risparmiando fino al 30% sui costi di riscaldamento e raffreddamento rispetto alle abitazioni convenzionali.
Costruzione veloce e pulita
I nostri metodi avanzati di prefabbricazione ci consentono di assemblare la vostra casa in poche settimane, indipendentemente dalla stagione. Il processo di costruzione è pulito, silenzioso e minimamente dirompente, con la maggior parte del lavoro svolto nella nostra fabbrica all'avanguardia prima dell'assemblaggio in loco.
Durata e sicurezza
Le moderne tecnologie di legno lamellare e laminato garantiscono eccezionale resistenza, durata e resistenza al fuoco, all'umidità e ai terremoti. Con una corretta manutenzione, la tua casa in legno può durare per generazioni-oltre un secolo di comfort e sicurezza.
Più spazio abitativo
L'efficienza strutturale del legno consente pareti più sottili, offrendo fino al 10% in più di spazio interno utilizzabile rispetto alla costruzione tradizionale, senza sacrificare la resistenza o l'isolamento.
Bellezza estetica e naturale
Le nostre case sono realizzate con i migliori pini e abeti bielorussi, offrendo un'atmosfera calda e invitante e un fascino senza tempo. Ogni casa è progettata su misura per soddisfare il vostro gusto e stile di vita, fondendosi perfettamente con l'ambiente naturale.
Perché costruire con noi?
Competenza comprovata
Con oltre 20 anni di esperienza e più di 100 case costruite in tutto il mondo, siamo leader nella costruzione di case in legno lamellare. Il nostro team si occupa di ogni fase, dalla progettazione all'assemblaggio, garantendo la massima qualità e attenzione ai dettagli.
Tecnologia innovativa
Utilizziamo tecnologie e materiali europei avanzati, tra cui pareti in legno lamellare con isolamento superiore, garantendo comfort e longevità in ogni casa.
Servizi completi
Dalla consulenza iniziale alla consegna chiavi in mano, offriamo una gamma completa di servizi, tra cui progettazione, autorizzazione, costruzione e assistenza post-vendita, in modo da poter rilassarsi e godersi il processo.
Soluzioni flessibili
Se si desidera un rifugio di campagna accogliente, una casa moderna famiglia, o un elegante lodge vacanza, offriamo una vasta gamma di disegni e opzioni di personalizzazione per soddisfare le vostre esigenze e budget.
Inizia il tuo viaggio oggi
La Bielorussia offre una combinazione unica di convenienza, sostenibilità e potenziale di crescita per chiunque voglia costruire una casa in legno. Che tu stia cercando una nuova casa, un investimento intelligente o un posto tranquillo in cui vivere, il nostro team è pronto ad aiutarti a trasformare la tua visione in realtà.
Contattaci oggi per saperne di più sulla costruzione della tua casa in legno in Bielorussia. Scopri il comfort, la bellezza e il valore che solo una casa in legno lamellare di alta qualità può fornire.
La tua casa dei sogni ti aspetta: costruiamola insieme in Bielorussia.
Vantaggi di acquistare una casa e vivere in Bielorussia
Basso costo della vita e immobiliare a prezzi accessibili
Uno dei motivi più convincenti per acquistare una casa e stabilirsi in Bielorussia è il costo della vita notevolmente basso. Le spese quotidiane, dai generi alimentari alle utenze, sono notevolmente inferiori rispetto alla maggior parte dei paesi del l'Europa occidentale. Per esempio, l'affitto in Bielorussia è inferiore di circa il 78% rispetto agli Stati Uniti e il costo medio mensile per una famiglia di quattro persone (escluso l'affitto) è di circa 1.815 dollari, mentre una sola persona può vivere comodamente con circa 500 dollari al meso2. I prezzi degli immobili sono anche molto attraenti, con alloggi di qualità disponibili a una frazione del costo trovato nelle principali città europee, rendendo la proprietà abitativa accessibile sia per le famiglie che per gli investitori.
Elevata qualità della vita e sicurezza
La Bielorussia offre un elevato standard di vita, con particolare attenzione alla qualità, alloggi a prezzi accessibili e un ambiente pulito e ordinato. Il paese è riconosciuto per la sua sicurezza, con bassi tassi di criminalità e un ambiente calmo e accogliente. Minsk, la capitale, e altre città ottengono costantemente buoni risultati sugli indici della qualità della vita, grazie al loro inquinamento moderato, ai servizi pubblici efficienti e alle infrastrutture ben mantenute.
Eccellente sanità e istruzione
I residenti della Bielorussia beneficiano di un solido sistema sanitario, con opzioni gratuite e a pagamento che forniscono servizi medici di livello mondiale. Il paese vanta anche un forte sistema educativo, tra cui scuole riconosciute a livello internazionale che si rivolgono agli espatriati e alle loro famiglie, garantendo ai bambini una formazione di alta qualità.
Ricca cultura, bellezza scenica e opportunità di svago
La Bielorussia è rinomata per il suo ricco patrimonio culturale, l'architettura diversificata e gli splendidi paesaggi naturali: quasi il 40% del paese è coperto da foreste e laghi. Se si preferisce la vivace vita urbana di Minsk o la tranquillità della campagna, troverete una vasta gamma di attività per il tempo libero, dai teatri e musei alle avventure all'aperto e intrattenimento adatto alle famiglie.
Posizione strategica e ottimi collegamenti di trasporto
Situata al crocevia dell'Europa, la Bielorussia offre un facile accesso ai paesi vicini come Russia, Polonia, Ucraina, Lettonia e Lituania. La rete di trasporti ben sviluppata del paese, che comprende moderne ferrovie, autobus e aeroporti internazionali, rende i viaggi convenienti ed economici, sia all'interno della Bielorussia che verso il resto d'Europa.
Amichevole, accogliente comunità
I bielorussi sono noti per la loro ospitalità e apertura agli stranieri. L'ambiente multiculturale del paese e il forte senso di comunità rendono facile per i nuovi arrivati integrarsi e sentirsi a casa. L'inglese è sempre più parlato nelle aree urbane, e ci sono molte opportunità per fare amicizia e partecipare alla vita locale.
Clima di investimento attraente
L'economia stabile della Bielorussia e il crescente mercato immobiliare offrono eccellenti opportunità di investimento. Il governo ha stabilito norme favorevoli per gli acquirenti stranieri, consentendo individui e aziende di possedere proprietà a titolo definitivo. I rendimenti degli affitti sono competitivi, e il potenziale per l'apprezzamento del valore della proprietà è forte, soprattutto nelle grandi città come Minsk, Brest, Grodno e Vitebsk.
Percorsi di residenza
Investire in immobili bielorussi può anche fornire percorsi per permessi di soggiorno temporanei e visti, che consentono di immergersi completamente nella cultura e nello stile di vita del paese.
In sintesi:
Acquistare una casa e vivere in Bielorussia significa godersi una vita conveniente e di alta qualità in un ambiente sicuro e accogliente, con accesso a eccellenti servizi sanitari, istruzione e opportunità di svago. Se siete alla ricerca di un investimento intelligente, una pensione tranquilla, o un luogo vivace per crescere una famiglia, la Bielorussia offre vantaggi unici per i proprietari stranieri.
Casa in legno in vendita nel centro di Minsk, Bielorussia. Prezzo su accordo. Grande, elegante con l'architettura originale. La casa ha tutte le condizioni per una vita confortevole. Minsk è una città bella, ecologica e sicura nel centro dell'Europa. Quando l'acquisto di proprietà in Bielorussia non ha bisogno di un visto, viene rilasciato un permesso di soggiorno. 2 mesi all'anno in Bielorussia è possibile soggiornare senza visto a qualsiasi condizione.
Casa in legno in vendita nel centro di Minsk, in Bielorussia. Prezzo previo accordo. Grande, elegante con un'architettura originale. La casa ha tutte le condizioni per una vita confortevole. Minsk è una città bella, rispettosa dell'ambiente e sicura nel centro dell'Europa. Quando l'acquisto di proprietà in Bielorussia non ha bisogno di un visto, viene rilasciato un permesso di soggiorno. 2 mesi all'anno in Bielorussia puoi soggiornare senza visto in qualsiasi condizione. Casa in legno da travi incollate con terrazza coperta, il progetto "Casa IT" 250 m²
Come può uno straniero acquistare beni immobili in Bielorussia, a Minsk?
Al momento, qualsiasi cittadino straniero o apolide con documenti di identificazione può acquistare beni immobili e terreni a Minsk, in Bielorussia. La stessa procedura di acquisto è vicina alle transazioni dei cittadini bielorussi. Informazioni su ciò che tali stranieri devono sapere nel nostro articolo.
Immobili residenziali e uffici a Minsk e in Bielorussia.
Per condurre una transazione, è necessario un passaporto e una traduzione autenticata dei dati del passaporto nella lingua di stato. Non è necessario ottenere un permesso di soggiorno, ma è richiesta la registrazione temporanea in Bielorussia.
La legge prevede la presenza di un interprete in una transazione se un cittadino straniero non conosce la lingua e non è in grado di leggere autonomamente il contratto di vendita.
Per acquistare beni immobili suburbani a Minsk e in Bielorussia, tutti i cittadini stranieri devono rispettare determinate condizioni.
Acquistare una casa con un appezzamento di terreno a Minsk, in Bielorussia, per cittadini stranieri.
Nel caso di acquisizione di una casa o un cottage a Minsk o fuori città, un cittadino straniero diventa il proprietario dell'edificio, non è possibile ottenere terreni di proprietà privata. L'eccezione è la terra e le case con la terra ereditata.
In Bielorussia, i terreni di proprietà privata possono essere acquisiti:
Cittadini della Repubblica di Bielorussia;
Persone giuridiche.
I cittadini stranieri in Bielorussia e Minsk possono solo affittare un complotto. Il periodo massimo di noleggio è di 99 anni. Cioè, un cittadino straniero ha il diritto di possedere un edificio residenziale o altro edificio su un terreno in affitto.
I venditori immobiliari dovrebbero considerare che per vendere la propria casa o cottage con terra privata a uno straniero, è necessario passare attraverso la procedura di privatizzazione. Cioè, per trasferire terra allo stato, che la affitterà a un cittadino straniero. È importante prima della privatizzazione della terra fissare l'accordo legalmente. In modo che al termine della procedura, l'acquirente non abbandoni i propri obblighi.
Tasse di proprietà
L'acquisto di beni immobili nella Repubblica di Bielorussia e Minsk non è tassato.
Nel caso della vendita di immobili da parte di un cittadino straniero, è necessario scoprire se è residente nella Repubblica di Bielorussia. Se uno straniero vive in Bielorussia per più di 183 giorni in un anno solare, viene riconosciuto come residente e non è necessario pagare l'imposta sul reddito dalla prima vendita per 5 anni di un appartamento, una casa (anche incompiuta), un terreno o una casa estiva.
Un non residente, ovvero uno che ha vissuto sul territorio del nostro Paese per meno di 183 giorni in un anno solare, deve pagare un'imposta sul reddito pari al 13% del reddito, la differenza tra il prezzo di acquisto e il prezzo di vendita.
Se viene stipulato un contratto di regalo per uno straniero
Non sorgono difficoltà se la transazione viene effettuata con un parente stretto:
Marito / moglie;
Genitori (genitori adottivi, genitori adottivi);
Bambini (inclusi adottati, adottati);
Fratello / sorella;
I cognati (parenti stretti del coniuge).
Se il donatore non è un parente stretto o tutore (o rione), lo straniero deve pagare l'imposta sul reddito, pari al 13% del valore valutato dell'oggetto.
Di quali domande si preoccupano ancora gli stranieri quando acquistano proprietà in Bielorussia?
Devo segnalare dove il cittadino straniero ha ottenuto i soldi per acquistare beni immobili in Bielorussia?
In conformità con la legge della Repubblica di Bielorussia del 04.01.2003 n. 174-З (modificata il 01/09/2017) "Sulla dichiarazione delle persone fisiche e finanziarie su richiesta dell'autorità fiscale", una persona fisica deve presentare una dichiarazione delle entrate e delle proprietà su richiesta scritta dell'autorità fiscale . Viene ricevuta una notifica scritta se l'autorità fiscale dispone di informazioni sull'eccedenza del valore della proprietà posseduta da un individuo e sulle spese di tale persona rispetto al proprio reddito ricevute da fonti legali per un importo di almeno 250 unità di base in base all'importo dell'importo di base stabilito nel giorno in cui tale eccesso è stabilito .
Questa regola si applica ai cittadini stranieri solo se sono permanentemente residenti nel territorio della Repubblica di Bielorussia.
Ci sono vantaggi o semplificazioni nel processo di ottenimento di un visto bielorusso per stranieri con proprietà immobiliari in Bielorussia?
Decreto del Consiglio dei Ministri della Repubblica di Bielorussia del 15 luglio 2010 n. 1065 (modificato il 25 maggio 2018) "Approvazione delle norme sui visti della Repubblica di Bielorussia" - prevede tale criterio come beneficio o semplificazione.
La presenza di beni immobili nel territorio della Repubblica di Bielorussia può servire da base per un cittadino straniero a ricevere un visto d'ingresso a lungo termine (tipo D). La base è affari privati. Per un periodo di 1 anno con il diritto di rimanere fino a 90 giorni, salvo disposizione contraria dei trattati internazionali della Repubblica di Bielorussia. Per richiedere un visto d'ingresso, il proprietario dei locali e i membri della sua famiglia devono fornire un documento che confermi la disponibilità dei locali in Bielorussia.
I cittadini stranieri che hanno proprietà immobiliari in Bielorussia hanno dei vantaggi nell'ottenere un permesso di soggiorno?
L'elenco dei motivi per ottenere un permesso di soggiorno permanente è riportato nell'Art. 53 della Legge della Repubblica di Bielorussia del 04.01.2010 n. 105-Z "Sullo status giuridico di cittadini stranieri e apolidi nella Repubblica di Bielorussia".
Ci sono paesi in cui uno straniero acquisisce la cittadinanza quando acquista un immobile, ma non abbiamo questa pratica. Questo articolo non offre vantaggi per l'ottenimento di un permesso di soggiorno per cittadini stranieri che hanno acquistato un appartamento o una casa in Bielorussia.
Tuttavia, se un cittadino straniero è un investitore che ha investito almeno 150.000 EUR in attività di investimento nella Repubblica di Bielorussia, gli verrà rilasciato un permesso di soggiorno permanente.
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