Risorse informative in cui è possibile acquistare un appezzamento di terreno in Bielorussia, Minsk e Minsk
Per acquistare un terreno, è necessario accumulare informazioni. Di seguito sono elencate le risorse più popolari per la vendita di terreni in Bielorussia.
Catalogo dei terreni per la costruzione di case residenziali, cottage e cottage estivi. Annunci privati per la vendita di terreni in tutta la Bielorussia.
– Compra una trama, vendita di trame nella regione di Minsk e Minsk:
Avendo capito dove cercare, cerchiamo di capire cosa cercare? Come acquistare un terreno in Bielorussia?
Trambusto cittadino, problemi ambientali, mancanza di aria fresca a causa di una sovrabbondanza di automobili, questi sono alcuni degli svantaggi della vita a Minsk. Puoi dimenticare tutti questi momenti spiacevoli e goderti l'aria fresca quando lasci la città o acquisti un terreno. Ma prima di fare un affare così serio, devi conoscere alcune sfumature relative all'acquisto di terreni. Ce ne sono un numero sufficiente e le persone che hanno fatto almeno una volta questo accordo, sono naturalmente invitate a rivolgersi ai professionisti. E ora capirai perché. In primo luogo, non è possibile costruire una casa su ogni terreno in Bielorussia, quindi se lo scopo del tuo acquisto è quello di costruire una casa, dovresti prestare attenzione solo alle aree in cui tale costruzione sarà consentita. E infine, hai trovato un complotto del genere: la costruzione è consentita, ma non dovresti affrettarti. Se vuoi registrarti a casa, allora hai bisogno di terreni su cui è consentita la costruzione individuale. È importante sapere se il terreno appartiene a un partenariato orticolo, è possibile costruirlo, ma non potrai registrarti lì. C'è un altro punto, ad esempio, hai selezionato un sito, si adatta a te in base a tutte le caratteristiche e i permessi, ma dopo un po 'inizia la costruzione di un quartiere residenziale vicino ad esso. Qualunque cosa accada, prima di acquistare un appezzamento di terreno, specifica un piano per uno studio completo del territorio. È importante conoscere anche l'infrastruttura esistente, in particolare le comunicazioni. Le comunicazioni possono aver luogo nell'area del tuo appezzamento di terra, ma non sarai in grado di collegarti a loro, o ti costerà materialmente. Pertanto, è necessario acquistare un diagramma con le specifiche tecniche per le comunicazioni. Quando acquisti un terreno in una zona di protezione ambientale, è importante considerare che se questa terra cade in questa zona, puoi usarla, ma qualsiasi costruzione su di essa sarà proibita. Queste informazioni possono essere chiarite nel dipartimento di registrazione di quest'area, le restrizioni saranno chiaramente indicate lì. Se hai intenzione di acquistare un terreno per costruire una casa o i lavori di costruzione sono già iniziati lì, ma i tuoi piani includono un aumento del volume dell'edificio, assicurati di controllare i limiti di luce e gas. Può succedere che non ci sia abbastanza capacità di elettricità, gas e così di cui avrai bisogno. Come puoi vedere, ci sono un numero sufficiente di sfumature, quindi una transazione di acquisto di terreni dovrebbe essere condotta attraverso un'agenzia immobiliare. Gli esperti controlleranno a fondo tutta la documentazione: ti forniranno informazioni sulla possibilità di registrazione, sulla possibilità di collegare le capacità richieste, sulla possibilità di costruzione sul sito e così via. Specialisti esperti effettueranno la transazione con competenza in un piano legale e selezioneranno un appezzamento di terreno che soddisfi le tue esigenze
La scelta della terra in Bielorussia, cosa cercare?
Scegliere un appezzamento di terreno tra molte offerte non è un compito facile. Come non imbattersi in terre allagate, evitare insidie e fornire tutte le sfumature? Per molti, la scelta di un sito è, prima di tutto, la scelta di un determinato luogo, e pochi pensano a ciò che ci aspetta, e questo è esattamente ciò che deve essere pensato fin dall'inizio. Accade così che, a prima vista, i terreni redditizi in termini di acquisto richiedano quindi ingenti investimenti finanziari e, viceversa, un complotto costoso non comporta costi aggiuntivi. È possibile acquistare un complotto nel mercato secondario. Molto probabilmente sarà un edificio fatiscente o incompiuto con il terreno su cui sorge questo edificio. Di conseguenza, queste offerte non costeranno meno per l'acquirente, poiché richiedono la riemissione di documenti, e questo è di nuovo uno spreco finanziario, tempo e fatica. A volte è molto difficile ri-registrare un appezzamento di terreno, o impossibile se è stato assegnato ai bisognosi o per l'eredità della vita. La scelta della posizione della terra è una questione di gusti. Qualcuno vuole allontanarsi dalla città, qualcuno più vicino. Ma non cercare un sito, mettendo un quadro rigoroso di lontananza dalla città. Ad esempio, se c'è un'auto, la differenza tra 5 e 8 km dalla città è estremamente insignificante, specialmente se il posto soddisfa tutti i desideri. Senza eccezione, tutti vogliono una bella vista dalla finestra di un fiume, lago o foresta. Tuttavia, vale la pena considerare qui che ci sono una serie di restrizioni sulla costruzione e costruzione di comunicazioni nell'area di conservazione. Questo alla fine fa male anche al portafoglio. Durante l'elaborazione dei documenti, di regola, non ci sono problemi se il terreno è stato acquistato in un'asta, o era precedentemente di proprietà privata, o un edificio residenziale già messo in funzione è su questo terreno. Le altre opzioni dovrebbero essere affrontate attentamente e attenzione ai sistemi di vendita grigi.
L'acquisto di una terra richiede conoscenza e seria attenzione ai dettagli, e non tollera la fretta e il clamore, la negligenza. L'obiettivo finale è quello di provare piacere nel possedere una bellissima trama e nel vivere in una casa accogliente, piuttosto che nella costruzione infinita e nel vivere in una casa di cambio. Se ti sembra difficile selezionare un sito, puoi sempre rivolgerti agli specialisti dell'azienda che trattano questi problemi per consigli o aiuto, senza rischiare di sprecare denaro, nervi e tempo.
La scelta del terreno per la costruzione di una casa:
La costruzione di una casa inizia con la giusta scelta del terreno. La terra e la sua scelta dipendono da molti fattori. Un appezzamento di terreno viene acquisito non solo per la costruzione di una casa, ma anche per un cottage, un maniero, una residenza estiva e così via. Principalmente il terreno viene acquisito per la costruzione individuale. Un tipo individuale significa un'opzione di costruzione cottage estivo, giardino e giardino. Le regole o i criteri per l'acquisto di terreni includono: 1. La forma del sito. Un'opzione di acquisizione favorevole è la forma quadrata della terra. Sono anche richieste sezioni di forma rettangolare. Anche tra le trame in vendita ci sono forme a L. Questa opzione è adatta a coloro che hanno pianificato tutto in anticipo con la costruzione e la sistemazione del cantiere. Se hai intenzione di costruire una casa semplice, si consiglia di acquistare un terreno di forma quadrata. 2. Il terreno del sito. Prima di acquistare, devi assolutamente verificare la qualità del terreno. Poiché non tutti i tipi di terreno sono adatti per la costruzione di una casa. Alcuni tipi sono adatti per la posa delle fondamenta, altri per pile di terreno. È anche importante considerare la profondità delle acque sotterranee. Il livello della fondazione dovrebbe essere più profondo. 3. Le comunicazioni sono elettricità, gas, acqua, fognature. Quasi tutti i terreni implicano una connessione indipendente delle comunicazioni. Ma c'è anche la possibilità di acquistare con sistemi di comunicazione già pronti. È inoltre necessario sapere che un sito senza comunicazioni costa meno, ma il costo di connessione delle comunicazioni richiederà di più. In assenza di approvvigionamento idrico, è possibile installare un pozzo. Il riscaldamento può essere installato a gas o elettrico. La fognatura può essere installata sotto forma di fossa settica. 4. Infrastruttura. Questo criterio include forniture di trasporto, vicinanza all'autostrada. Oltre all'infrastruttura, puoi includere negozi, ospedali, farmacie, scuole, asilo, banca, ufficio postale e molto altro. La presenza di tali infrastrutture influisce sul prezzo del terreno. 5. La posizione del terreno. Queste regole includono la presenza di stagni e fiumi. È importante sapere se i rifiuti chimici e nocivi vengono riversati nei corpi idrici. La presenza di corpi idrici influisce sul sistema fognario locale. 6. Posizione delle trame vicine. Al momento dell'acquisto, è necessario studiare attentamente la distanza da altri siti dalla propria. Criteri come l'elevazione, l'inclinazione e il piano del sito sono importanti. È meglio acquistare un sito che si trova su una collina o su un terreno pianeggiante. È anche importante che le aree dei vicini non siano più alte. 7. Sicurezza del lato ambientale. Prima di acquistare, è necessario valutare il sito. La cosa principale è che non ci sono emissioni e rifiuti chimici e nocivi, discariche nelle vicinanze.
Anche le scartoffie sono importanti. In questo caso, è necessario contattare uno specialista per assistenza:
Come rendere una proprietà terriera
Secondo la legislazione della Bielorussia, puoi diventare proprietario della terra in diversi casi: acquistando terra, ereditandola o donandola, scambiando terra con un altro proprietario dopo la privatizzazione. Per registrare un appezzamento di terra in proprietà, sarà necessario raccogliere una serie di documenti necessari per inserire il nome del proprietario nel registro unificato dei proprietari, e solo successivamente il proprietario del terreno sarà in grado di disporre completamente del suo appezzamento di terreno: venderlo, darlo, darlo per eredità. Questo può essere fatto non solo immediatamente dopo che la persona ha acquisito o ricevuto la terra, ma anche dopo un uso prolungato della terra. Se il proprietario della terra non ha inserito il suo nome nel registro unificato dei proprietari, la sua terra è considerata proprietà della Bielorussia e dopo la morte del proprietario della terra sarà trasferita non alle persone che hanno la priorità prioritaria per l'eredità, ma allo stato.
Come diventare il proprietario della terra:
Puoi diventare proprietario di un appezzamento di terreno senza pagamento, se al momento della registrazione del proprietario in un unico registro ha un appezzamento di terreno in uso per più di cinque anni, è membro di una famiglia numerosa o lavora in una specialità conforme alle leggi della regione. Tuttavia, anche se il terreno è stato registrato nella proprietà gratuitamente, diventando il suo proprietario, il proprietario del terreno dovrà pagare l'imposta fondiaria in conformità con il codice fiscale della Bielorussia.
Come privatizzare la terra:
Puoi anche privatizzare la terra gratuitamente. Tale opportunità è data se la terra era in uso prima dell'entrata in vigore del codice della terra, era usata per costruire abitazioni private, coltivare un orto, un orto o era in uso illimitato, che, vale la pena notare, si ferma dopo la privatizzazione. Il termine di privatizzazione non è limitato dalla legge: è possibile privatizzare un appezzamento di terreno in qualsiasi momento, tuttavia, se il terreno verrà utilizzato per erigere uno o un altro edificio su di esso, dovrebbe essere privatizzato prima dell'inizio dei lavori di costruzione per diventare un proprietario completo. Per fare ciò, è necessario fornire uno qualsiasi dei documenti che confermi l'esistenza di diritti d'uso della terra. Come acquistare terreni dallo stato: È anche possibile acquistare un complotto statale, tuttavia, il prezzo sarà leggermente superiore alla stessa transazione, ma con il proprietario di un altro appezzamento di terreno, poiché lo stato mette in vendita i lotti, dove i prezzi sono ovviamente più alti dei prezzi per i quali i lotti sono venduti dai proprietari. Come vendere la terra: Per vendere un appezzamento di terra che non è stato precedentemente utilizzato per l'agricoltura, è necessario prima metterlo all'asta. Va ricordato che, mettendo all'asta un terreno, è possibile rimuoverlo in qualsiasi momento dall'asta.
Coloro che desiderano acquisire un appezzamento di terreno presentano le loro dichiarazioni di desiderio e stabiliscono l'importo per il quale sono pronti ad acquisire l'appezzamento di terreno, tuttavia, come il proprietario terriero, possono ritirare la propria domanda in qualsiasi momento. Il prezzo minimo per un appezzamento di terra è il suo valore catastale. Il proprietario della terra diventa colui che offre l'importo più alto per esso. I perdenti nell'asta hanno il diritto di prendere un deposito - l'importo che hanno proposto per l'acquisto di un terreno. Vantaggi nella privatizzazione di un terreno: Un vantaggio significativo nella privatizzazione del terreno è la proprietà privata costruita sul sito: una casa, uno stabilimento balneare, un garage. Avendo tale proprietà e registrandola, il proprietario di un appezzamento di terra legittima il suo diritto alla propria terra, che può fornire quando privatizza un appezzamento di terra. Ciò contribuirà a risparmiare significativamente denaro, perché per la terra su cui non è stato costruito nulla, la legge dovrebbe pagare di più rispetto alla terra con edifici. Prezzo del terreno: Uno dei fattori più importanti che influenzano il prezzo di un appezzamento di terreno è la sua posizione regionale. Il prezzo dipenderà direttamente dalla regione in cui si trova il sito. Quindi, ad esempio, le trame a Minsk e nella regione di Minsk sono molto più costose di quelle alla periferia della Bielorussia.
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